В процессе эксплуатации материалы покрытий пола испытывают определенную нагрузку, приводящую к изменениям их технических и эстетических характеристик, которые зависят от ряда факторов. К таким факторам можно отнести:
- проходимость помещения (количество людей, посещающих данное помещение за единицу времени);
- вид и количество загрязнений, попадающих в помещение;
- уровень влажности;
- частота удаления загрязнений с поверхности пола;
- механическое воздействие на пол транспортных и подобных средств (если они имеются в данном помещении);
- механическое воздействие на пол поломоечной техники и инвентаря;
- химическое воздействие на отделочные материалы, в том числе и очищающих средств, применяемых для уборки, и т.п.
Все эти факторы влияют на сохранность покрытия и его долголетие. Для уменьшения, а в некоторых случаях и устранения негативного воздействия перечисленных факторов, сохранения эксплуатационных и эстетических свойств материалов, облегчения процесса уборки в клининге широко применяются различные методы защиты покрытий и ухода за полами. Эти методы могут иметь существенное различие по применяемым технологическим приемам и химическим средствам. С целью постоянного контроля за методами обработки напольных покрытий и исключения применения различных конфликтующих между собой защитных покрытий необходимо иметь на объекте «Паспорт покрытия». В идеальном случае Паспорт должен содержать сведения о материале покрытия пола, времени его настилки, производителе, заводской или объектовой обработке, методе и времени нанесения защитного покрытия, его наименовании и производителе.
Не секрет, что наиболее сильное воздействие на материалы покрытий пола оказывают абразивы, проносимые в помещения на обуви и одежде. Существуют системы защиты от грязи, устанавливаемые во входных зонах и препятствующие проникновению на объект большого количества загрязнений, но мы не будем сейчас их рассматривать.
Одним из сильнейших абразивов является песок. Если сравнить твердость различных материалов с твердостью песчинок, то окажется, что у гранита она такая же, как и у песка, – 7–8 по шкале МООС. И это не удивительно, ведь основные минералы, составляющие гранит, – это все те же кварц и полевой шпат, из которых и состоит песок. Мрамор, известняки, сланец, искусственный камень на основе минеральных или синтетических вяжущих и включающий в себя дробленые отходы мрамора, намного мягче – 3–4 по шкале МООС. Керамические материалы имеют различную твердость. Так, керамический гранит с «натуральной» поверхностью имеет твердость по шкале МООС 7–8, а по некоторым данным, и 8–9. В то же время тот же керамогранит, но уже полированный обладает твердостью 5–6. Кроме этого неглазурованные керамические материалы различаются по пористости и, соответственно, по-разному загрязняются.
Каменные материалы
Практически все природные и искусственные каменные материалы и керамика обладают той или иной степенью маркости, а некоторые из них способны накапливать загрязнения. Часто изменение эстетических характеристик зависит от их внутренней структуры, а также от ошибок при укладке.
Так, белый мрамор желтеет и покрывается пятнами ржавчины из-за присутствия в нем солей железа, которые начинают окисляться под воздействием воздуха и влаги. Эффект ржавых пятен на различных породах камня проявляется и при плохой гидроизоляции (за счет коррозии арматуры основы пола), и при попадании железных изделий в кладочные растворы и клеевые составы. Неправильно подобранный клей может со временем выйти на поверхность камня в виде серых пятен. Такие загрязнения неустранимы.
Неровная, с перепадами укладка керамической плитки приводит к образованию зон, где скапливаются тонкодисперсные загрязнения, которые затем распространяются на всю поверхность плитки. Не вовремя удаленная фуга (затирка) часто приводит к образованию трудно удаляемых загрязнений, а при использовании сильных кислот для ее удаления – к ожогу.
Для защиты каменных полов применяются различные методы. Это и нанесение пленкообразующих защитных составов, как правило, полимеров; и импрегнирование (пропитка) покрытия водо- и грязеотталкивающими средствами; и полировка поверхности восками и восковыми мастиками; и кристаллизация мрамора и других кальцийсодержащих материалов.
Выбор конкретного метода зависит от перечисленных ранее факторов. Неправильный выбор защиты может не только привести к практическому отсутствию результата, но и нанести вред материалу покрытия пола. Порошковая кристаллизация низкосортных мраморов и мраморизованных известняков, отличающихся наличием внутренних трещин, может привести к их дальнейшему разрушению за счет кислоты, входящей в состав кристаллизатора. Цветные мраморы под воздействием кристаллизирующих составов могут изменить свой цвет.
Деревянные покрытия
К древесным материалам, используемым для настилки полов, относятся: массивная доска, штучный паркет, пронто-паркет, паркетная доска, паркетный щит, пробковые покрытия. Особняком стоят ламининированные покрытия – искусственные материалы, основу которых составляют древесноволокнистые или древесностружечные плиты. Не будем вдаваться в подробности отличий между этими покрытиями, отметим только то, что все они состоят из древесины разных пород или для их изготовления применяются материалы, полученные на основе древесины.
Дерево отличается хорошими эксплуатационными свойствами при довольно-таки низких показателях водостойкости и истираемости. Для увеличения этих показателей, а также улучшения эстетических свойств древесные материалы защищают различными составами. В качестве защитных средств для дерева используются пропитывающие и пленкообразующие масла, лаки на полимерной основе, воск. Но иногда бывает необходимо для увеличения срока службы пола дополнительно защищать его или восстанавливать уже имеющуюся защиту. В этом случае применяют специальные средства. Как правило, на пропитанном маслом полу могут использоваться и масла, и полимеры. Полимерами защищают и лаковые покрытия пола. А вот воск приемлет только воск. И если потребуется полная смена защитного покрытия на основе воска, деревянный пол придется шлифовать или циклевать до тех пор, пока не будет удален весь слой, пропитанный воском.
Синтетические покрытия и натуральный линолеум
К упругим, помимо древесных, также относятся синтетические напольные покрытия, покрытия из резины и натуральный линолеум. Синтетические напольные покрытия в основном представлены покрытиями из поливинилхлорида (ПВХ), которые незаслуженно именуются линолеумом. Различают гомогенные и гетерогенные ПВХ-покрытия. Гомогенные покрытия, – это однородные в массе рулонные или плиточные материалы, как правило, не имеющие или имеющие тонкую защитную пленку из чистого ПВХ. Гетерогенные покрытия – многослойные рулонные материалы. Все они имеют защитную уплотненную пленку из чистого ПВХ, а некоторые дополнительно защищены слоем полиуретана.
По своим свойствам эти покрытия не боятся воды, кислот и щелочей, но они предрасположены к загрязнениям масляного, жирового, смолистого и нефтяного характера. Такие загрязнения растворяются в поливинилхлориде, награждая его желтыми, оранжевыми и коричневыми пятнами. Особенно этим отличаются образующиеся в процессе истирания дорожного полотна и автомобильных шин загрязнения, которые мы приносим на подошвах обуви. Очистка таких окрашенных мест бывает очень затруднительна. Поэтому синтетические напольные покрытия легче защитить, чем пытаться устранить упомянутые пятна. ПВХ-покрытия, резиновые покрытия и линолеум защищают, как правило, полимерными композициями.